了解房屋原价的方法有以下几种:
使用专业工具查询
可以在手机应用商店下载中国房价行情app,这是由房地产协会主办的工具,提供全国300多个城市的房价和租金行情信息。输入小区信息后,可以得到小区及其周边片区的房价平均值。
询问业主
可以在小区的业主群里询问其他业主,看看是否有人最近卖了房子,并了解成交价格。这种方法依赖于邻居之间的信息分享,可能较为准确。
咨询中介机构
可以去一个中介门店,声称自己要买一套这个小区的房子,询问购买同样面积和户型的房子需要多少钱。另一种方法是与中介店长沟通,告知他们你要卖房,询问一个最接近的成交价。
通过银行查询
可以下载国有商业银行的手机银行APP(如工农中建交邮),查询贷款抵押价值,银行提供的评估价格可以作为参考。
房管局查询
可以通过当地的房管局网站查询房屋真实成交价格。对于已经开始出售的房产,需要先进行登记,然后才能正常售卖。查询时可能需要携带个人身份证件和房产证到房管局档案室。
调档查询
可以尝试调档查看原产权房屋的立契金额或缴纳契税的契税票复印件。不过,目前部分房地产已经暂停个人查询房子原值,但通过这种方法仍有可能获取信息。
在线查询
可以利用知名的房地产网站如链家、搜房等,输入房屋地址进行查询。这些网站提供的房价信息仅供参考,具体价格还需结合实地考察和周边环境进行综合评估。
政府房地产管理部门查询
可以前往当地政府房地产管理部门查询,了解官方发布的房价信息和市场趋势。
建议
多渠道信息搜集:结合以上方法,从多个渠道搜集房屋原价信息,以提高准确性。
实地考察:在了解大致价格后,一定要进行实地考察,了解房屋的实际情况,以便更准确地评估房屋价值。
选择可靠来源:确保查询和咨询的信息来源可靠,避免虚假信息或欺诈行为。