要确定买房时贷款与全款之间的差额，需要考虑以下几个因素：
房屋总价 ：房屋的总价是确定首付和贷款金额的基础。首付比例：
通常首付比例为房屋总价的30%，但具体比例可能因购房政策和银行要求而有所不同。
贷款金额：
贷款金额等于房屋总价减去首付金额。
贷款利率：
贷款利率会影响贷款的总利息支出，不同银行和不同时间段的利率可能有所不同。
贷款年限：
贷款年限越长，每月还款额越低，但总利息支出越高。
还款方式：
常见的还款方式有等额本息和等额本金，不同的还款方式计算出的每月还款额和总利息不同。
示例计算
假设一套房子总价为100万元，首付比例为30%，贷款年限为20年，贷款利率为4.9%（2024年基准利率），我们可以计算出贷款与全款之间的差额。
房屋总价：
100万元
首付金额：
100万元 × 30% = 30万元
贷款金额：
100万元 - 30万元 = 70万元
每月还款额（等额本息）
贷款月利率：4.9% / 12 = 0.004083
贷款期数：20年 × 12 = 240期
每月还款额 = [70万元 × 0.004083] / [1 - （1 + 0.004083）^（-240）] ≈ 3272.22元
总利息支出
总还款额 = 每月还款额 × 240期 ≈ 3272.22元 × 240期 = 785332.8元
总利息支出 = 总还款额 - 贷款金额 = 785332.8元 - 70万元 = 85332.8元
因此，如果选择贷款购房，相比全款购房，需要多支付的利息大约为85332.8元。
建议
评估自身经济情况：
根据月收入和还款能力选择合适的贷款年限，避免因月供过高而造成经济压力。
比较贷款利率：了解不同银行的贷款利率，选择利率较低的贷款方式以减少利息支出。
考虑资金机会成本：如果贷款金额较大，可以考虑将剩余资金用于投资，以获取更高的回报。
通过以上计算和建议，您可以更好地评估买房时贷款与全款之间的差额，并做出合适的选择。