房屋租赁合同的税率主要涉及以下几个方面：
营业税
个人出租住房：在3%的基础上减半征收营业税。
个人出租非住宅：月租金5000元以下为6.1%，5000元（含）-2万元为8.1%，2万元（含）以上为15.7%。
企事业单位出租房屋：
租给个人用于居住的住房，按9.7%征收。
出租非住房的，按13.7%征收。
印花税
租房合同印花税：按合同金额的千分之一计算印花税。
个人所得税
个人出租住房：个人所得税按租金收入的10%征收。
个人出租非住房：个人所得税按租金收入的20%征收。
房产税及其他
房产税：
租金在2万元以下，总税率为5%左右。
租金超过2万元，加征5.5%的营业税和城建教育附加。
用于经营的情况下，房产税为租金收入的12%。
城市维护建设税：根据营业税额的不同，税率为7%、5%或1%。
教育费附加：为实际缴纳的营业税额的3%。
印花税：不足1元按1元贴花。
建议
个人出租住房：主要适用3%的营业税减半征收，以及10%的个人所得税。
个人出租非住房：适用6.1%至15.7%的综合税率，以及20%的个人所得税。
企事业单位出租房屋：根据用途不同，税率在9.7%至13.7%之间。
建议在签订租赁合同时，详细了解相关税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。