房子过户的费用会根据不同的因素有所变化，主要包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。以下是具体的费用构成：
契税
首套房90平方米以下：1%
首套房90-144平方米：1.5%
首套房144平方米以上：4%
二套房90平方米以下：1%
二套房90-144平方米：2%
三套房及以上：3%
营业税
不满5年：房价的5.5%
满5年：免征
个人所得税
不满5年：房价的1%或房屋原值与现值差额的20%
满5年且为唯一住房：免征
交易费
3元/平方米
通常由买卖双方各自承担
测绘费
根据各地区具体规定
权属登记费及取证费
通常不超过200元
其他可能的费用
赠与过户需要公证费，一般为房屋评估价的2%
继承过户需要继承公证费，一般为房屋评估价的1%-2%
评估费：评估金额的0.5%
印花税：买卖双方各0.05%
土地增值税：持有不满五年按房价1%缴纳
请注意，上述费用可能因地区政策、房屋面积、是否为首套房、持有年限等因素有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的费用信息