两限房，全称为“限房价、限套型普通商品住房”，是一种政府为了解决中低收入家庭住房困难而推出的特殊住房政策。这种住房类型在销售价格、户型面积等方面受到政府的严格控制，旨在以低于市场平均价格提供给符合条件的购房者。两限房通常面向具备一定房产消费能力的人群，或是定向购买的拆迁户。
两限房的特点包括：
价格限制：
销售价格被限定在一定的范围内，不能超过政府规定的上限。
套型限制：
户型面积和结构被限定，通常要求中小套型。
招标建设：
通过竞地价、竞房价的方式，由中标单位按照约定标准建设。
定向销售：
面向符合条件的居民销售，如具备本市常住户口的中低收入家庭。
两限房政策的实施，是为了保障中低价位、中小套型普通商品住房的供应，解决“夹心层”的住房问题，即那些既买不起商品房，又不符合购买经济适用房条件的人群。