房产证去名字的费用因情况而异,主要包括以下几种情况:
夫妻之间加减名
如果贷款已经还清,只需携带身份证、户口本、结婚证,夫妻双方到房产交易中心办理,费用大约几十元。
非夫妻之间
赠与:如果是直系亲属之间的赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间的赠与,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。
买卖:需要按照房屋交易的标准支付相关税费,包括契税、印花税、个人所得税(如适用)等。具体税费根据房屋面积、购买时间等因素而定,大致在1%到3%之间。
具体费用示例
购买90平方米以下普通住宅:1%
购买90平方米以上的普通住宅:1.5%
非购买普通住宅:3%
购买非普通住宅:3%
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,若去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。
建议
夫妻间更名:费用较低,只需几十元工本费。
非夫妻间更名:若考虑赠与,需缴纳契税和公证费;若为买卖,需缴纳相关税费,具体费用需根据房屋情况和当地政策确定。
建议在办理房产证去名手续前,先咨询当地房产交易中心或相关机构,了解详细政策和费用,以确保流程顺利进行。