房屋维修金的计算方法主要有以下几种：
按购房总价计算
维修基金通常是房屋总价的2%左右。购房者需要按照购房合同中的总价，乘以规定的比例来缴纳维修基金。
按建筑面积计算
维修基金的计算基于房屋的建筑面积。具体标准可能因地区而异，但一般来说，高层（含带电梯的多层）的维修基金可能为90元/平方米，多层（含别墅）的维修基金可能为50元/平方米。
按购房款的比例计算
维修基金也可能按照购房款的2%-5.2%的比例收取。具体比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
按房屋造价的比例计算
维修基金还可以按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算。具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
建议
了解当地政策：不同地区的维修基金计算方法和标准可能有所不同，建议购房者详细咨询当地房地产行政主管部门或相关机构，以获取最准确的信息。
查看购房合同：购房合同中通常会明确维修基金的缴纳比例和计算方式，购房者应仔细阅读合同条款。
咨询专业人士：在缴纳维修基金前，可以咨询开发商、物业公司或专业律师，确保缴纳过程合法合规。