刚需三房：
这类房子需求量大，客户群体多，因此比较好转手。
两房和小三房：
两房通常是暂时过渡用的，买四房的客户基本上名下都有房子，属于改善型，这两类房子也比较好转手。
小户型：
小户型（90平以下）因为总价低，购入成本低，升值空间高，通常更容易出手。
次新房：
次新房相对于老旧房子来说，更受市场欢迎，特别是房龄在3-10年之间的房子。
交通便利的房子：
交通便利的房子更容易吸引买家，特别是靠近地铁站或者主要交通干线的房产。
周边配套设施齐全的房子：
房子周边有大型商场、公园、饭店、银行等便利设施，会大大增加房子的吸引力。
拥有优质教育资源的房子：
特别是学区房，因为教育资源稀缺且有保障，所以非常受欢迎。
物业好的小区：
物业水平直接影响到居民的生活品质和房子的保值增值，物业好的小区通常更容易转手。
无学区的“老破小”：
虽然这类房子在楼市降温时表现不佳，但如果价格足够低，仍然有一定的市场。
精装房：
如果装修质量高，且符合买家的需求，这类房子在转手时也能吸引一定的买家。
总的来说，要想房子好转手，需要综合考虑户型、新旧程度、物业、交通、配套设施以及教育资源等多个因素。选择符合市场需求的房子，通常能够更容易地找到买家并顺利完成交易。