集百科

违建有哪些权益

时间:2025-01-12 20:48:03

违章建筑虽然不具备法律上的所有权,但在某些情况下,违建建造者仍然享有一定的权益。这些权益主要包括:

处分建筑材料的权利

即使违章建筑不被视为合法财产,建造者对其建筑材料仍拥有所有权,并有权处分这些材料。

占有建筑物的权利

违章建筑虽不能取得所有权,但建造者因实际管理和控制该建筑,可以形成占有状态,这种占有受法律保护。

使用建筑物的权利

违章建筑上的使用权是一种临时性的权利,可能随着建筑物的拆除或合法化而消灭。

申请补办手续的权利

对于程序性违建,建造者可以通过申请补办手续并补缴相应税费、罚款,将房屋登记为合法建筑,并在拆迁时获得补偿安置。

救济权利

当行政机关作出拆除违章建筑的行政处罚时,违建建造者享有陈述权、申辩权、要求听证权、提起行政复议权、提起行政诉讼权以及要求赔偿权等。

拆迁补助费的权利

即使建筑被认定为违章,拆迁人仍需依法向违建建造者支付拆迁补助费,如搬迁补助费和临时安置补助费等。

需要注意的是,这些权益可能受到法律的限制,并且与合法房产的权益有所区别。此外,违章建筑可能不享有与合法建筑相同的补偿权利,具体情况需根据当地法律法规和具体案例进行判断