房产证上去掉名字的流程如下:
准备材料
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
结婚证原件及复印件(如适用)
房产证原件
契税凭证原件
公证过的赠与书或赠与合同原件(如适用)
银行贷款合同及抵押证明(如有贷款)
前往房地产交易中心
携带上述材料前往房屋所在地区的房地产交易中心。
在预检窗口告知工作人员是来办理房产证去名的。
审核材料
工作人员会对提交的材料进行审核,确认材料的真实性和合法性。
办理手续
审核无误后,前往指定窗口办理房产证去名手续。
需要缴纳的税费主要是契税,具体比例根据房屋面积和首次购买情况而定,一般在1%到3%之间。
领取新房产证
办理完毕后,工作人员会重新核发房产证,上面将显示新的产权人姓名。
注意事项:
如果房屋有贷款,需要先向银行申请变更抵押人,银行同意后再进行去名手续。
房产证去名需要缴纳一定的工本费,具体费用根据不同地区可能有所不同。
流程中可能涉及到的公证手续需要提前到公证处办理。
以上流程仅供参考,具体操作可能因地区和具体情况有所差异,建议在办理前详细咨询当地房地产交易中心或相关机构。