住宅转卖需要交纳的税费主要包括以下几种：
个人所得税
免个税：销售满5年且是家庭唯一住房的免个税。
交个税：
销售不满5年住房。
或非家庭唯一住房。
个税计算公式：个税 = （卖房价 - 买进价 - 转让产生的税金及合理税费） × 20%。
增值税
免征增值税：
将购买超2年的住房对外销售的免征增值税。
自建自用的住房对外销售的免征增值税。
要交增值税：
将购买不足2年的住房销售，按5%全额交增值税。
北上广深地区：超2年的非普通住宅对外销售的要交增值税，按5%差额交增值税。
土地增值税
免征土地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税。
印花税
税率0.05%：买卖合同印花税，买卖双方各半。
契税
税率1.5%或3%：
普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%。
非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
总结：
普通住宅：
增值税：满2年免征，不满2年按5%全额征收。
个人所得税：满5年且唯一住房免征，其他情况按20%征收。
印花税：0.05%，买卖双方各半。
契税：1.5%（90平米以下）或3%（其他情况）。
非普通住宅：
增值税：不满2年按5%全额征收，满2年按差额的5%征收。
个人所得税：按交易总额的2%或利润部分的20%征收。
印花税：0.05%，买卖双方各半。
契税：3%。
建议在实际操作中，咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保符合最新的税收政策和规定。