代办过户需要以下手续:
当事人与代理人的身份证明:
包括身份证、户口本等。
授权委托书:
需要经过公证,明确委托人和受托人的姓名、身份证号、房屋基本情况等信息。
婚姻证明:
如结婚证或单身证明,以证明房产的权属状况。
购房合同:
证明房产交易的事实和细节。
房产证复印件:
如果房产有土地证,也需要提供土地证复印件。
房产所有人身份证原件:
如果房产是夫妻共有,则需夫妻双方身份证及结婚证原件。
受托人身份证复印件:
提供受托人的身份证明。
税费缴纳凭证:
在办理过户登记时需要缴纳相关税费,并获取缴税凭证。
具体流程如下:
1. 代理人向房地产交易中心提交上述所有资料。
2. 房产局审核无误后给予回执单,并通知缴纳税金。
3. 缴纳税金后,代理人携带所有资料和缴税凭证办理过户登记,最终领取新的房产证。
建议在办理代办过户时,提前准备好所有相关文件,并咨询当地房管部门或公证处以确保流程顺利进行。