房产用途通常可以分为以下几类：
住宅用途
包括公寓、别墅、平房等，主要用于居住。
商业用途
包括商铺、酒店、写字楼等，用于商业活动。
工业用途
包括工厂、仓库、车间等，用于工业生产或储存。
文化用途
包括博物馆、图书馆、剧院等，用于文化活动。
政府和公用设施
包括政府办公楼、医院、学校等，供公众使用。
多功能建筑
也称作综合楼宇或城市综合体，集居住、商业、文体、办公等多种功能于一体。
其他特殊用途
如人防地下室、食堂、厕所等，不属于上述主要分类的房屋。
这些分类有助于明确房产的法律权利和使用规定，例如在不动产登记、交易、抵押等方面。需要注意的是，房产的具体用途可能因地区、政策、法规等因素而有所不同。