涟水房子的首付比例主要取决于您购买的是首套房还是二套房，以及当地的具体政策。以下是相关信息的总结：
首套房首付比例
一般情况下，首套房的首付比例为20%。
部分情况下，如果购买的是新房且符合特定条件（如使用公积金贷款），首付比例可以低至20%。
二套房首付比例
一般情况下，二套房的首付比例为40%。
部分情况下，如果购买的是二手房且符合特定条件（如使用公积金贷款），首付比例可以低至30%。
其他注意事项
首付比例可能会受到当地政策的影响，建议咨询当地银行或房地产中介以获取最准确的信息。
部分楼盘或特定项目可能会有更低的首付要求，具体情况需要具体分析。
综上所述，如果您购买的是首套房，首付比例通常为20%-25%（如果使用公积金贷款可能低至20%）；如果您购买的是二套房，首付比例通常为40%（如果使用公积金贷款可能低至30%）。建议您根据自身情况和当地政策，提前咨询相关金融机构以获取详细和准确的首付比例信息。