买二手房能贷款的额度 根据具体情况而定，主要包括以下几个方面：
贷款比例
一般情况下，二手房贷款额度是房屋评估价和实际成交价格中较低者的70%。
如果房屋建造年代较新，贷款额度可能会更高，例如可以贷款实际成交价格的60%左右。
对于某些特定情况，如房屋竣工三年以内且价值稳定或升值的商品房，贷款额度可以达到房屋抵押评估价格和成交价格中较低者的80%。
贷款条件
购房者需要具备良好的信用记录，这是获得贷款的前提条件。
购房者需要提供稳定的收入证明，以便银行评估其还款能力。
贷款额度还受到贷款年限的制约，银行通常要求月还款额不得超过收入的50%。
其他限制
如果购房者已有房产，再购买二手房时，贷款额度可能会降低，例如最多为房屋的50%。
非当地户籍或无固定居所的购房者，贷款额度可能会进一步降低。
综上所述，买二手房能贷款的额度主要取决于房屋评估价和实际成交价格中较低者的70%，同时还会受到购房者信用记录、收入状况、贷款年限等多种因素的影响。建议在申请二手房贷款前，详细咨询贷款银行，了解具体的贷款政策和条件。