自住型商品房是一种 政府补贴型住房，旨在满足市民的自住需求。它通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，并按照限定销售对象和销售价格的原则，优先用于满足居民自住性和改善性住房需求。
自住型商品房的主要特点包括：
价格较低：
销售均价原则上比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。
套型面积：
以90平方米以下为主。
销售对象：
面向全市符合限购条件的家庭。
购买限制：
购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
产权性质：
自住型商品房属于产权共有，购房人在五年内拥有房屋产权，但五年后上市政府将享有部分权利。
自住型商品房的推出，旨在缓解房价上涨压力，满足广大市民的住房需求，特别是中低收入家庭。通过这种政策，政府能够在一定程度上平抑房地产市场价格，促进房地产市场的健康发展。