土地分摊面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，通常标注在土地证上。它的作用主要体现在以下几个方面：
明确土地使用权范围：
分摊土地使用权面积有助于各个使用权人明确自己的土地使用权范围，避免因土地使用权不明确而产生的纠纷。
保护合法权益：
通过明确分摊面积，可以确保各方在共有土地上的权益得到法律保护，防止因权益不清晰而导致的争议。
提高土地利用效率：
明确的土地分摊面积有利于提高土地资源的利用效率，促进土地的合理开发和利用。
规范市场秩序：
土地分摊面积的计算和标注有助于规范土地市场秩序，确保土地使用的公平性和合理性。
便于管理：
土地分摊面积有助于物业管理，明确公共设施和服务设施的使用和维护责任。
交易依据：
在房地产交易中，土地分摊面积是评估房屋价值的重要依据之一，有助于买卖双方了解房屋的实际价值。
综上所述，土地分摊面积在明确土地使用权范围、保护合法权益、提高土地利用效率、规范市场秩序、便于管理以及交易依据等方面都具有重要作用。因此，在土地管理和房地产交易中，明确土地分摊面积是非常必要的。