在拿房子时，以下是一些需要注意的事项：
房屋质量检查
仔细检查室内的每个地方，如地面、墙壁、门窗等，确保没有裂缝、渗漏等问题。
确认水电可以正常使用，用水通道畅通。
费用结算
结清所有应付费用，包括水、电、燃气、物业等费用，避免后续产生额外费用。
确认维修基金是否已缴付，并更名到自己名下。
户口迁移
确认售房者是否已将户口迁出，或是否有书面约定迁出时间及违约责任。
签署《房屋交接书》
在收完钥匙、结清尾款后签署，作为房屋交接时间的证明。
检查相关文件
索取并检查房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等文件。
物业相关事项
了解并确认物业费用缴纳方式，如是否可以按月缴纳。
确认契税等相关费用的支付方式和金额。
产权证办理
了解产权证办理的流程和所需材料，必要时委托开发商代办或自行办理。
收房流程
收到交房通知后，按约定时间和地点进行房屋验收。
确认房屋达到交付条件后再进行收房手续。
其他注意事项
注意检查房屋卫生情况，确保整洁。
留意业主群里的信息，可能会有意外惊喜或惊吓。
确认收到的交房通知书或入伙通知书内容，以及需要携带的资料和费用清单。
请确保在拿房前仔细检查并了解所有相关事项，以保护自己的权益。如果有任何疑问，及时与开发商或售房者沟通解决