商业用房的买卖时间限制主要取决于是否取得房产证以及房产证上的登记时间。以下是具体的解答：
取得房产证后
只要取得了房产证，商业用房就可以随时买卖，没有时间限制。
房产证满三年
有观点认为，商业性质的房产在取得房产证满三年后才可以出售，但这并不是一个普遍适用的规定。
无特殊限制
商住房与其他商品房一样，只要拥有房产证且没有贷款，就可以随时卖出，没有特定的时间限制。
考虑其他因素
如果商铺的实际使用现状与其房产证上的土地用途或使用权类型不符，可能需要咨询当地房管部门以确定是否可以交易。
综上所述，商业用房在取得房产证后可以随时买卖，没有明确的时间限制。但考虑到可能存在的其他限制条件，建议在交易前咨询当地房管部门以获取最准确的信息。