按揭房的首付比例根据不同的购房情况、贷款政策、地区市场以及个人贷款需求而有所不同。以下是一些常见的首付比例情况：
首套房
一般情况下，首套房的首付比例为房屋总价的30%。
对于购买普通自住房且面积不超过90平米的，一些情况下首付比例可以低至20%。
-公积金贷款方面，购买首套住房最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。
二套房
一般情况下，二套房的首付比例为房屋总价的60%。
对于购买二套普通自住房且位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%。
-公积金贷款方面，购买二套住房最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。
三套房及以上
三套房的情况较为特殊，具体首付比例需要根据银行的政策和房价情况来确定，一些情况下可能不予贷款。
需要注意的是，这些比例并非固定不变，可能会因城市、银行及政策调整而有所变化。建议在购房前咨询具体的银行或贷款机构，以获取最准确的首付比例和贷款条件信息。