房贷的终审时间主要取决于多个因素，包括银行的工作效率、申请人的信用状况、贷款额度以及是否遇到政策变化或银行资金紧张等。以下是一些具体的参考数据：
一般时长
房贷从初审通过到终审通常需要一个月左右的时间。
审批过程包括初审、房屋价值评估和终审，其中初审时间较短，大约在3至5个工作日内，评估时间为1至2周，终审时间也在1至2周左右。
影响因素
如果银行额度紧张或遇到政策变化，审批时间可能会延长至1个月甚至更长。
在某些情况下，如果申请人提交的材料或资质不满足贷款条件，银行会通知申请人，并可能延长审批时间。
特殊情况
对于一手房新房贷款，审批速度通常较快，最快可能在2至3天内完成审批，3天内放贷。
二手房贷款在银行额度充足的情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。
建议
提前准备：申请人应提前准备好所有必要的贷款材料，并确保材料的真实性和完整性，以减少审批过程中的延误。
了解银行政策：不同银行的审批流程和时间可能有所不同，申请人可以选择额度充足、审批速度较快的银行进行贷款。
保持沟通：在贷款审批过程中，申请人应保持与银行的沟通，及时了解审批进度，以便在需要时能够及时补充材料或处理相关问题。
综上所述，房贷的终审时间一般在一个月左右，但具体时间可能会因各种因素有所延长。申请人应提前做好准备，并了解相关银行的审批政策和流程，以确保贷款能够顺利进行。