供房的最长期限主要取决于贷款类型、借款人的年龄以及银行的具体政策。以下是相关信息的总结：
商业贷款期限
一般情况下，商业银行个人住房贷款的最长期限为30年。
借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。
每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定，但借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。
公积金贷款期限
公积金贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。
组合贷款期限
组合贷款期限是指商业贷款和公积金贷款期限的总和，一般不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。
年龄限制
男性借款人年龄不超过65岁，女性借款人年龄不超过60岁。
贷款最终到期日，借款人的年龄一般不超过65岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。
建议
在选择供房年限时，建议综合考虑以下因素：
个人年龄：贷款期限加上借款人年龄不得超过70岁，因此需要选择合适的贷款年限，以确保在贷款期限内还清贷款。
还款能力：根据个人的收入和还款能力选择合适的贷款年限，避免因贷款压力过大而影响生活质量。
房龄：新房贷款期限最长为30年，二手房最长为20年，且房龄与贷款年限之和必须小于等于40年。
通过以上信息，可以选择最适合自己的贷款年限，以便在享受住房贷款优惠的同时，确保按时还款，避免不必要的经济压力。