购买门市房需要缴纳的税费包括以下几项:
契税:
根据交易价(或评估价)的3%收取。
印花税:
为交易价(或评估价)的0.05%。
房地产交易手续费:
一般按照每平方米11元缴纳。
房屋登记费:
每本550元,若增加一本证书则需多交10元工本费。
权证印花税:
每本5元。
个人所得税:
卖方出售门面所得的收入,需缴纳个人所得税,税率一般为20%左右,具体根据个人所得税法规定。
土地增值税:
对门面的土地增值部分征收的税费,具体税率根据增值额的大小而有所不同,一般按照累进税率进行征收。
增值税及附加:
根据销售商品或提供劳务的价值增值部分征收,具体包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
土地出让金:
商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%。
房产税:
营业性房产即市民所说的门面房在购买时用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税,对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。
建议在购买门市房前,详细了解相关税收政策,以确保合法合规并优化税务成本。