在北京，产权来源主要有以下几种：
国有房产
直管产：由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产，大多数由政府的地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
自管产：国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
军产：中国人民解放军部队所有的房产，包括由国家划拨的房产、利用军费开支购建的房产以及军队自筹资金购建的房产。
集体所有房产
城市集体所有制单位所有的房产，即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
私有房产
包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合作企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房产。它包含两个细类：私产和部分产权。其中私产又有私产、个体产和外私产三种：私产指私人所有的房产，中国公民所投资建造、购买的房产。
其他经济组织所有房产
包括中外合资企业等。
房产产权来源方式
分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。
土地使用权来源
划拨：一般是政府用地、军事用地、教育用地等，国家无偿给使用方使用。
出让：一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地等，使用方花钱买使用权限。
这些产权来源和方式涵盖了北京地区房产的主要类型和取得方式，了解这些信息有助于购房者在购买房产时做出明智的决策。建议在购买房产时，仔细考察房屋的产权来源和相关手续，确保合法合规。