人防车位的使用年限主要依据相关法律规定。根据《中华人民共和国人民防空法》及相关解释，人防车位是 由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，并可以转让给个人或机构使用，但其使用期限不得超过20年。若国家需要，人防车位可能会被强制征用。
具体来说，普通车位开发权有权利销售，业主购买后拥有使用权和转让权。而人防车位则不同，它只能由开发商在获得人防办公室授权后建立，并且开发商无权销售，业主仅拥有使用权。这意味着，如果一个车位被指定为人防车位，那么它的使用期限将受到限制，即使购买，业主也只能拥有20年的使用权，且无法进行买卖。
此外，租赁期限同样受到20年的限制，如果超过这个期限，那么超出部分将不具备法律效力。尽管有些管理单位可能会在签约时提供续签选项，但这通常需要在合同明确规定，并且续签期限也不得超过20年。
综上所述，人防车位的使用期限是 20年，无论是购买还是租赁，业主都应注意合同中的相关条款，以确保自己的权益不受损害。