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赠与过户税费有哪些

时间:2025-01-13 04:22:39

赠与房产过户需要缴纳的税费包括以下几项:

营业税

一般来说,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。

如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征营业税。

如果其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税,但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税。

附加税

附加税是由赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。

契税

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。

印花税

印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

个人所得税

如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征个人所得税。

如果是其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。

其他费用

赠与过户需要先到公证处进行公证处理,公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴纳测绘费(1.36元/平米)、权属登记费及取证费(150元以内)、公证费(0.3%的房款)。

总结:

赠与房产过户的主要税费包括契税(3%)、印花税(0.05%)、个人所得税(20%)、营业税(5%或免征)、附加税(城建税7%和教育费附加3%),以及其他费用(公证费、测绘费、权属登记费及取证费)。具体费用比例和免征条件需根据相关法律法规和实际情况确定。建议在办理赠与过户前,详细了解相关税费政策,以确保顺利完成过户手续。