关于租房或转让的管理部门，存在以下几种说法：
房屋租赁归房管局管理
房屋租赁作为一种商品流通方式，涉及房屋所有者或经营者与消费者之间的权利和义务交换。具体到管理层面，房屋租赁活动需要遵守相关法律法规，确保双方的权益得到保障。房屋租赁应办理登记备案手续，违反相关规定将由人民政府房地产管理部门进行行政处罚。
房屋出租归国务院建设行政主管部门管理
根据《城市房屋租赁管理办法》，国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。市、县人民政府房地产行政主管部门主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。
房屋转让归土地行政主管部门管理
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让应当签订转让合同，并办理过户登记。具体管理部门为市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门。
房屋转让和租赁归房地产管理部门管理
《商品房屋租赁管理办法》规定，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
综上所述， 房屋租赁主要归房管局管理，而房屋转让则归土地行政主管部门和房产管理部门管理。建议根据具体情况和所在地区的规定，选择相应的部门进行咨询和办理。