买房子可以通过以下几种贷款途径：
住房公积金贷款
适用于已参加交纳住房公积金的居民。
具有政策补贴性质，贷款利率很低，低于同期商业银行贷款利率和存款利率。
住房商业性贷款
适用于未缴存住房公积金的居民。
要求贷款人在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并提供贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为担保。
个人住房组合贷款
当购房款超过住房公积金贷款的最高限额时，不足部分可以向银行申请住房商业性贷款。
组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，是许多购房者的首选。
商业贷款转公积金贷款
先向原商业银行询问是否符合转贷条件，确认无误后再办转贷手续。
符合条件者需按银行规定领取《个人住房公积金转贷申请表》并提供相关资料，然后进行贷款受理、商议贷款额度、期限、利率和还款方式，并签订合同。
建议
首选公积金贷款：如果符合条件，公积金贷款是首选，因为其利率低，政策优惠明显。
商业贷款灵活性高：对于未缴存公积金的居民，商业贷款门槛较低，但利率较高。
组合贷款：如果购房款较大，可以考虑组合贷款，既能享受公积金贷款的优惠，又能满足贷款额度需求。
提前规划：在购房前，先了解当地住房公积金管理中心的政策和贷款条件，以便选择最适合自己的贷款方式。