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成都离婚多久能买房子

时间:2025-01-17 11:22:04

在成都,离婚后多久能买房主要取决于是否履行了法定离婚手续以及是否符合当地的购房政策。以下是详细解答:

离婚后随时可以买房

只要履行了法定离婚手续,无论是协议离婚还是诉讼离婚,都可以随时独立买房。

成都的购房资格与是否离婚没有关系,只要符合条件即可买房。

离婚两年内买房的首套房计算规则

如果离婚双方在两年内购买商品住房或二手房,其拥有的房产套数会按照离异前家庭总套数计算。

具体来说,如果家庭在婚内有房,那么离异后两年内任一方再买房(原来那套没卖出),都不算是首套房;如果婚内没房,离异后两年内任一方买房的房产套数都要计算入内。

离婚后买房所需证件

申请房屋权转移登记时,需要提交以下材料:

登记申请书

申请人身份证明

房屋权证书或者房地产权证书

证明房屋权发生转移的材料(如离婚判决书或离婚协议书或离婚证)。

其他注意事项

成都市的限购政策没有对离婚后多久才能买房做出具体限制,但为了防止因为购房而离婚,有相关规定要求离婚后在一定时间内购房需要交纳60%的首付款,并且相关税费按照二套房进行征收。

综上所述,成都离婚后随时可以买房,只要符合当地购房政策并履行了法定离婚手续。需要注意的是,离婚两年内买房的首套房计算规则与婚内房产情况有关,具体情况需仔细甄别。