房价首付的比例并不是固定的，它会根据不同的房屋类型、购房者的信用状况、贷款政策以及市场调控等因素有所变化。以下是一些常见的首付比例规定：
首套房首付比例
一般情况下，首套房的首付比例不得低于总房价的30%。例如，购买一套价值100万元的房子，首付款至少是30万元。
在一些城市，如北上广深，首套房的首付比例可能为3成，而一些二线城市如天津，首次购房的首付比例可以低至2成。
对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，一些政策仍允许首付款比例为20%。
二套房首付比例
购买二套房时，贷款首付比例不得低于50%。例如，购买一套价值100万元的房子，首付至少是50万元。
如果使用公积金贷款购买二套房，首付比例不得低于50%。
对于购买二套房且首套房面积在120平米（含）以下的情况，一些政策允许申请住房公积金贷款，但首付比例仍然较高。
其他特殊情况
有些情况下，房地产开发企业可能会提供低于30%的首付比例，但这通常需要购房者满足一定的条件，例如购买特定项目或符合特定的贷款政策。
首付款没有上限，购房者可以根据自身经济情况多付，但不得低于国家规定的最低首付比例。
建议
首套房：如果购买的是首套房，并且符合当地政策，首付比例通常为30%。可以根据自己的经济状况和贷款条件选择是否多付首付。
二套房：购买二套房时，首付比例通常较高，至少为50%。需要仔细评估自己的还款能力，并了解具体的贷款政策。
了解当地政策：不同城市的首付比例可能有所不同，建议在购房前详细了解当地的政策和银行的贷款要求。
这些信息可以帮助你更好地规划购房首付款的金额，并选择最适合自己的贷款方案。