别墅贷款的额度主要受以下因素影响：
贷款比例
别墅抵押贷款的最高额度通常为评估值的50%左右，但有的银行可以放宽到6-7成。
住宅类房屋（包括别墅）的贷款额最高可达到评估价的70%-80%。
个人资质
贷款额度还会根据借款人的征信、资产状况等因素进行调整。
房产情况
别墅的地段、是否为二手别墅、产权人数量等因素也会影响贷款额度。
贷款类型
商业贷款和公积金贷款的额度上限不同。例如，公积金贷款首套可贷评估值的8成，最高贷款120万，二套可贷评估值的8成，最高贷款80万。
其他限制
银行对别墅贷款的利率一般控制在6~12%，不少银行还会在此基础上浮5%~10%。
建议
提前规划：在申请贷款前，建议借款人详细咨询不同银行的贷款政策和条件，选择最适合自己的贷款方案。
提供充分材料：借款人应提供全面的个人资料和相关材料，以便银行进行准确的资质评估。
注意利率和还款方式：选择贷款产品时，除了贷款比例外，还需关注利率和还款方式，确保自己能够承担还款压力。
综上所述，别墅贷款的最高额度通常为评估值的50%至70%，具体额度还需根据借款人的资质和银行的政策确定。