房子过户费用因多种因素而异，包括房屋面积、购房类型（如买卖、赠予、继承）、持有时间以及所在地区的政策等。以下是一些主要费用及其计算方式：
契税
90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳；
90—140平方米按房价的1.5%缴纳；
140平方米以上按房价的3%缴纳；
非普通住宅交易时契税按房价的5%缴纳。
营业税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价的5.5%缴纳。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方各承担一半。
房屋产权登记费
80元，买方承担。
房屋评估费
按评估额的0.5%缴纳，买方承担。
非普通住宅交易额外费用
印花税按房价的0.05%缴纳；
交易手续费按房价的1.9%交纳。
赠与过户额外费用
公证费按房屋评估价的1%-2%收取，最低200元；
契税按房屋评估价的3%收取。
继承过户额外费用
继承公证费按房屋评估价的1%-2%收取，最低200元；
房产过户手续费按每平方米2.5元收取。
综合费用示例
以一套30万元的房子为例，假设为普通住宅且未满五年：
契税：30万 × 1.5% = 4500元（买方承担）
营业税：30万 × 5.5% = 16500元（卖方承担）
个人所得税：30万 × 1% = 3000元（卖方承担）
房屋交易手续费：30万 × 0.5% = 1500元（双方各承担750元）
房屋产权登记费：80元（买方承担）
房屋评估费：30万 × 0.5% = 1500元（买方承担）
总计：买方需承担10300元（契税4500元 + 交易手续费750元 + 产权登记费80元 + 评估费1500元），卖方需承担20350元（营业税16500元 + 个人所得税3000元 + 交易手续费750元）。
建议
了解当地政策：不同地区的过户费用标准和税率可能有所不同，建议在办理过户手续前咨询当地房产管理部门或相关机构。
考虑交易方式：不同的过户方式（买卖、赠予、继承）涉及的费用不同，选择最适合自己的方式可以节省费用。
咨询中介：如果通过中介公司进行交易，可能会产生额外的中介费用，提前了解并确认这些费用。