房产的产权开始时间有以下几种情况：
从房屋登记时间开始算起
当购房人在不动产登记机构完成房屋所有权登记时，产权开始时间为登记完成的时间。
从房屋竣工验收时间开始算起
房屋建设完毕后，通过竣工验收合格，此时的房屋竣工时间即为房屋产权的开始时间。
从开发商取得土地使用权之日开始算起
根据《城市房地产管理法》，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地使用权之日（即开发商和政府签订土地使用权出让合同之日）开始计算的。
具体办理房产证的时间
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的
自房屋交付使用之日起90日内办理房产证。
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的
自合同订立之日起90日内办理房产证。
如果购房合同中明确规定了办理房产证的期限
以合同约定为准。
综合信息
一般情况：买房子房产证一般在房屋交付使用后90个工作日内办理好。
期房：一般需要等到交房时才能拿到房产证，交房时间一般在开工后的1~2年。
建议在购房时，明确约定办理房产证的期限，以便按时办理产权手续，保障自身权益。