楼梯房中5楼的房子通常被认为不好卖，主要原因包括：
爬楼问题：
多层建筑没有电梯，5楼需要爬楼梯，对于有老人或小孩的家庭来说，上下楼不便。
采光问题：
随着楼层升高，采光和通风条件会变化，5楼可能采光不如更高楼层。
安全性：
一些购房者认为，5楼在紧急情况下逃生可能较为困难。
需求变化：
现代生活节奏加快，购房者更倾向于选择电梯房，减少爬楼的不便。
市场偏好：
多数购房者更偏爱中高层或最高层，5楼相对边缘化。
其他配套设施：
一些购房者关注小区绿化和配套设施，多层建筑在这些方面可能不足。
噪音问题：
5楼可能更容易受到街道噪音的影响，特别是在城市中心区域。
健康问题：
低楼层在夏天或潮湿季节容易滋生蚊虫，影响健康。
视野和隐私：
相比高层，5楼的视野可能较差，影响居住体验。
楼间距设计：
如果楼间距设计不合理，5楼的采光和通风可能受到影响。
这些因素综合作用，使得楼梯房中5楼的房子在市场上的竞争力相对较弱，导致销售困难