在南京买房需要满足以下条件：
本地户籍家庭
没有买过住房，或本人只有一套住房。
秦淮区、鼓楼区等区域限购两套，包括商品住房和二手住房。
外地人员
需要在南京本地缴纳社保或个人所得税超过两年。
限购一套住房，且不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
购房资格
南京户籍未拥有住房或者仅拥有1套住房。
非南京户籍未拥有住房，且能提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险证明。
年龄和民事行为能力
自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明。
收入和支付能力
有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力。
申请购房者时不得低于自有资金购买价格的20%。
购房用途
购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求。
购买的房屋不在拆迁通知范围内。
其他要求
本地户籍家庭在玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区限购一套住房。
非南京户籍家庭在全市范围内暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。
建议：
本地户籍家庭可以根据自身需求在限购区域内选择购买新建商品住房或二手住房。
外地人员需确保社保或个税缴纳记录连续且满足要求，才能购买一套住房。
在购房前，建议详细咨询相关部门，了解最新的购房政策和所需材料，以确保顺利购房。