二手房交易个人所得税的计算方式如下：
普通住宅
持有时间超过5年且为家庭唯一住宅：免征个人所得税。
持有时间不足5年：个人所得税按交易总额的1%或两次交易差额的20%计算。若提供完整凭证且能正确计算应纳税额，则按20%的税率查账征收；若未能提供凭证或不能正确计算，则按计税价格的1%核定征收。
非普通住宅
无论持有时间长短，个人所得税均按交易总额的2%或利润部分×20%计算。
其他特殊情况
如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，则个人所得税计算方法为：个人所得税 = （计税价格 - 房屋原值 - 原契税 - 本次交易所缴纳税等合理费用） × 20%。
建议
在实际交易中，建议买方和卖方提前了解相关税费政策，并在合同中明确约定税费的承担方式，以确保交易的顺利进行并避免后期纠纷。