家人之间过户房产主要有三种方式：继承、赠与和买卖。具体操作和所需材料如下：
继承过户
费用：仅需缴纳印花税（房屋评估价的0.05%）和可能的公证费。
条件：必须在房屋所有者过世之后才能进行，且房屋继承后在出售可能需要缴纳个人所得税。
流程：签订继承协议，进行公证，然后到房产局办理产权变更登记。
赠与过户
费用：需要缴纳契税（房屋总价的3%）、印花税（万分之五）及公证费（房产价值的2%左右）。
条件：房屋购买时间较短，且受赠的房屋在未来再次出售时，如果未满5年或不是唯一住房，可能需要缴纳高额的个人所得税。
流程：签订赠与协议并进行公证，然后到房产局办理产权变更登记。
买卖过户
费用：需要缴纳契税（房屋总价的1%-3%，具体税率根据房屋是否“满五唯一”而定）、个人所得税（房产证大于5年的唯一住宅免）和营业税（房产证大于2年的免）。
条件：房屋购买时间较长，且房产已满5年且是唯一住房，可以免征营业税和个人所得税。
流程：签订买卖合同，提交相关证明材料，到房产局填写表格和存量合同，缴纳税费，最后办理产权变更登记。
建议
继承过户是最省钱的方式，但需在房屋所有者过世后进行，无法在生前完成。
赠与过户适用于房产购买时间较短的情况，但未来出售时可能面临较高的个人所得税。
买卖过户适用于房产购买时间较长且房产已满5年且是唯一住房的情况，费用相对较低。
根据以上信息，选择合适的过户方式可以节省费用并简化流程。建议在具体操作前咨询当地房产局或专业律师，以确保流程顺利进行并符合相关法律法规。