购买新商铺需要缴纳的税费包括以下几种:
契税:
按照交易价(或评估价)的3%征收。
合同印花税:
按照交易价(或评估价)的0.05%征收。
产权印花税:
按照产权金额的0.05%征收。
房地产交易手续费:
普通住宅为5元/平方米,非普通住宅为11元/平方米。
房屋登记费:
550元/本,每增加一本证书按每本10元收取工本费。
权证印花税:
5元/本。
个人所得税:
对于个人卖家,需要缴纳个人所得税,税率为净收入(转让收入-房产原值-合理费用)的20%。
企业所得税:
对于企业买家,需要缴纳企业所得税,税率为收入总额减去不征税收入、免税收入、各项扣除和允许弥补的以前年度亏损后的25%。
土地增值税:
按照差额扣除相关费用后的30%-60%征收,具体税率根据增值额占扣除项目金额的比例而定。
营业税:
个人购买商铺时需要缴纳营业税,税率为3%。
增值税:
个人购买商铺时需要缴纳增值税,税率为13%。
土地出让金:
商业用途的土地出让金为网格点的基准地价的35%征收。
建议在购买商铺前,详细咨询当地税务部门或专业税务顾问,以确保准确了解和遵守相关税收政策。