商铺的平均净高 大约为3米。普通商铺一般建议一层层高不低于4米，净高不低于3米；二层以上层高不低于3.5米，净高不低于2.8米。对于大面积商场或购物中心，一层商铺层高不应低于5.5米，二层以上为4.5米。层高并非越高越好，会提升建安成本并造成空间和能耗的浪费。
需要注意的是，实际高度可能会略高于净高，以满足安装空调、照明等设备和设施的空间需求。此外，商铺的净高也可能受到使用功能、规模以及是否采用空调系统等因素的影响。
综上所述，商铺的平均净高大约为3米，但具体高度可能会因实际情况而有所调整。在购买或租赁商铺时，建议仔细了解相关条款和条件，以确保满足使用需求。