如果您希望通过按揭房屋进行抵债，以下是一些可能的方案：
房产一押方案
结清按揭尾款，将房产变为全款后，再向银行申请抵押贷款。
年化利率约为3%，月息约2.5厘至2.2厘。
还款方式可以是先息后本或随借随还。
期限通常为3年期或5年期，最长可达10年。
办理周期较长，流程较复杂。
房产二押方案
无需结清按揭尾款，直接申请二次抵押。
额度通常为房屋评估价的70%减去剩余尾款。
年化利率约为9%，月息约7.5厘。
还款方式可以是先息后本或等额本息。
期限通常为1-10年。
办理周期较短，大约2-3个工作日。
信用贷款方案
利用个人信用和收入向银行申请贷款。
额度受收入影响，可能存在局限性。
可以考虑与资质较好的亲属共同申请贷款。
组合贷款方案
先申请信用贷款，余下的资金通过贷款公司担保获得。
结合个人情况和需求，选择最适合的贷款方式。
垫资公司或第三方担保
找垫资公司垫资还清尾款，或找到第三方担保。
个人信用贷款
如果银行接受，可以通过发票等方式证明收入，获得信用贷款。
在考虑上述方案时，请确保了解并遵守所有相关法律和金融机构的规定，并仔细阅读合同条款以避免潜在的法律风险。同时，请根据您的具体情况选择最适合您的方案。