购买或出售房屋时，需要交纳的税种主要包括以下几种：
契税
购买新房时，契税的税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。普通住宅中，90平米及以下的房子，如果是家庭唯一住房，税率为1%；90-144平米的为1.5%；超过144平米的为3%。非普通住宅统一为3%。
购买二手房时，契税的税率通常为房屋成交价的3%，但若房屋满足特定条件（如面积、是否为家庭唯一住房等），则可能享受税率减免。
印花税
在房屋买卖过程中，买卖双方需要各缴纳房价款的0.05%作为印花税。
增值税
个人销售不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。销售2年以上（含2年）的普通住房免征增值税。销售2年以上（含2年）的非普通住房，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
购买二手房时，如果卖方持有房屋不满2年，需要交纳增值税及附加（包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）。
个人所得税
个人销售住房暂免征收个人所得税。但如果卖方持有房屋超过2年且为唯一住房，则免征个人所得税。若持有不满2年或非唯一住房，则需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
出租住房时，个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加
这些税费是增值税的附加税费，具体税率根据房屋所在地有所不同。城市维护建设税在市区为增值税的7%、在县城或镇为5%、不在市区县城或镇为1%，教育费附加为增值税的3%，地方教育附加一般为增值税的2%左右。
银行按揭费用
包括抵押登记费、权证印花税和保险费。具体费用根据贷款银行和贷款期限的不同而有所差异。
大修基金
购房款的2%-3%用于公共设施、共用设备的维修基金。
建议在购房或卖房前，详细了解当地的具体税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。