房产证的作用主要体现在以下几个方面：
产权明确与处置
房产证是房屋所有权的法律凭证，明确标明了房屋的所有人及其权益。这种明确性使得房产在买卖、交换、租赁和抵押等交易活动中更为简便，因为产权人可以单独做出决定，无需征得其他共有人的同意。
避免纠纷与保护权益
房产证有助于避免因财产分割而产生的纠纷，特别是在离婚等情况下，可以清晰地界定财产归属。此外，在继承或遗嘱赠予等情况下，房产证能够减少家庭成员之间的争议，使财产分配更为顺利。同时，房产证作为房产所有权的重要证明，能够在涉及房产纠纷时，为法院判断房产归属提供重要依据。
便于融资与贷款
拥有独立产权的房产证，使得产权人能够更容易地以房产作为抵押物进行贷款或融资。银行和金融机构通常更倾向于接受产权明晰、无争议的房产作为抵押物，这有助于产权人在紧急情况下快速获得资金。
享受相关福利政策
在某些地区，拥有房产证的居民可能享受到与房产相关的福利政策，例如子女入学、医疗保险等。此外，在拆迁或旧城改造时，拥有房产证的居民有权获得相应的补偿和福利。
简化管理与提高效率
房产证上记录的内容与登记簿一致，可以作为备忘工具，方便权利人随时查阅自己的财产情况。同时，在办理房产过户、继承或赠与等手续时，房产证能够简化流程，提高办事效率。
法律效力的保障
房产证是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件，其他任何部门和单位无权制作或发放。它不仅是房屋所有权的合法凭证，也是处理房屋相关事务（如出售、出租、抵押等）的重要依据。
综上所述，房产证在保障产权安全、明确产权归属、便于交易和融资、享受福利政策以及简化管理等方面发挥着重要作用。