卖房子需要交的税包括以下几种：
增值税
如果房屋持有不满2年，需要按照销售收入的5%全额缴纳增值税。
如果房屋持有满2年（含2年），无论是普通住房还是非普通住房，均免征增值税。
城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加
这些税费通常与增值税一起缴纳，具体税率根据地区不同可能有所差异，但一般包括城市维护建设税7%、教育费附加3%和地方教育费附加2%。
土地增值税
只有在房屋持有不满2年的情况下才需要缴纳土地增值税。
税额的计算方法为增值额乘以相应的税率，增值额未超过扣除项目金额50%的，税额等于增值额乘以30%。
个人所得税
如果房屋持有满5年且是家庭唯一住房，则免征个人所得税。
否则，个人所得税按照卖房收入减去买房成本、装修费用、贷款利息等合理费用后的差额的20%征收，或者如果在地税系统中未能查询到房屋原值，则按交易总额的1%征收。
印花税
卖方需要缴纳物业交易总价的0.5%作为印花税。
总结：
卖房子需要交的税种和税率根据房屋持有时间、房屋类型、是否是唯一住房等因素有所不同。建议在实际交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税收政策。