房管局是 人民政府组成部门，主要负责以下工作：
公房管理、修缮改造和房租收缴：
负责全市单位公有住房和直管公有住房的交易审批、政策指导、监督、管理、协调和服务。
房地产市场监管：
监督和管理房地产市场，包括开发商、中介机构、物业管理等相关主体的经营行为，维护市场秩序，保护购房者和市场参与者的合法权益。
住房政策制定和实施：
参与住房政策的制定和实施，包括制定住房供应政策、住房保障政策、房地产调控政策等，以满足社会居住需求，促进住房市场平稳运行。
建设用地和房屋管理：
对建设用地进行规划管理，制定土地利用政策，保障土地资源合理利用。同时，对房屋的规划、设计、建设和维护进行管理，确保房屋的质量和安全。
房产登记管理：
建立和管理房产登记系统，确保房地产权属的合法性和真实性，并提供相关的登记服务，为交易、抵押等房地产权益转移提供依据和保障。
房屋交易管理：
对房屋交易进行监管，包括房屋买卖、房屋租赁、房屋抵押等交易活动，审核交易双方的资格和交易条件，确保交易的合法性和公正性。
房屋安全管理：
负责房屋安全监管，包括房屋结构安全、消防安全、电气安全等方面的监管，对存在安全隐患的房屋采取相应措施，确保房屋的安全使用。
物业服务管理：
对物业服务企业进行监管，包括资质审核、服务质量监管、收费标准制定等方面，确保物业服务企业能够提供优质的物业服务，保障业主的合法权益。
住房保障管理：
负责住房保障工作，包括公租房、廉租房等保障性住房的建设和分配，通过住房保障政策的实施，解决低收入家庭和特殊群体的住房问题。
法律和政策执行：
贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
综上所述，房管局是负责管理和监督房地产市场的机构，旨在维护市场秩序、保护消费者权益、推动住房政策的实施以及管理房屋和建设用地等。