租赁厂房时，根据相关税法规定，应当开具 增值税专用发票或 增值税普通发票。以下是具体的开票要求和注意事项：
增值税专用发票
发票抬头应写明了被租赁方的名称，以确保合规性。
发票内容应包括租赁费用、税率等关键信息，并且需要加盖企业公章。
租赁人需要将发票寄给被租赁方，因此在开发票时，务必写清楚发票抬头和收发票方的地址信息。
增值税普通发票
如果出租方是个人的，且无法自行开具发票，可以向厂房所在地申请开具增值税普通发票。
对于非个人性质且具备不动产租赁经营资质的纳税主体，可以自行开具增值税普通发票给承租人。
发票内容
发票项目应包括货物或应税劳务名称（即厂房租赁）、规格型号、单位、数量、单价、金额、税率和税额等内容。
税率
租赁厂房的增值税税率一般为9%。
房产税的税率根据厂房是否完全竣工有所不同，若未完全竣工但具备厂房结构，则需要依法从租计征12%的房产税。
开票流程
确认租赁合同内容，包括租期、租金、付款方式等。
确认所需开具的发票类型（增值税专用发票或增值税普通发票）。
填写开票信息，包括租赁费用、税率等，并加盖企业公章。
交付发票给租客，并妥善保存开票记录和相关支持材料。
综上所述，租赁厂房时，应根据出租方的性质和税务规定，选择开具增值税专用发票或增值税普通发票，并确保发票内容完整、准确，符合税务法规要求。